●「CASBEE」の時代５

今日はＱＨ２　「長く使い続ける」です。

１　長寿命に対する基本性能
１．１　駆体
●木造住宅ですので、等級１を満たし、「レベル３」としました。

１．２　外壁材
●安全側をとり、アクリルリシン３０年で「レベル３」としました。

１．３　屋根材、陸屋根
●ガルバリウム鋼板３０年、乾式工法固定とし、「レベル３」としました。

１．４　自然災害に備える
●厳密には構造の計算が必要ですが、安全側を見て等級１で「レベル３」としました。

１．５　火災に備える
●外壁遮炎性能２０分で等級２で「レベル３」としました。

1.5.2　火災の早期感知
●火災報知器を台所、全ての居室に設置し等級３で、「レベル５」としました。

２　維持管理
２．１　維持管理のしやすさ
●「給水ヘッダー方式採用」「オール電化で以下の電気幹線容量設計」により等級２で「レベル３」としました。

２．２　維持管理の体制
●「定期点検及び維持・補修・交換が適正時期に提供できる仕組みがある」「住まい手が適切な維持管理を継続するための、情報提供や相談窓口のサポートの仕組みがある」に該当し、「レベル５」としました。

３　機能性
３．１　広さと間取り
●入居者３人とし、延べ床面積１００㎡以上確保しているため、「レベル４」としました。

３．２　バリアフリー対応
●建築基準法レベル＋玄関・ＷＣ階段手摺設置、段差なしで「レベル３」としました。


つづく・・・。