◎よい家　どっとこむ。００２

■宅地情報は住宅会社に頼むのがベスト？


■かいせつ

　答えはノーです。

　先日、ゆい工房さんでも宅地フェアやっていたじゃないの？

　というお叱りを頂きそうです。

　正確にお話しますと、分譲地情報は、住宅会社に聞いた方がいい情

　報が集まります。物件によっては住宅会社経由だから格安なんて物

　件もあります。

　分譲地以外の宅地情報ですが、なんといっても一番最初に情報が

　手に入るのは地場の不動産会社です。

　不動産会社は優良物件（売れる物件）であればあるほど、一定期間

　他の不動産会社や住宅会社に情報を流さない傾向があります。

　なぜなら、不動産会社の収入源は仲介手数料ですから、売り主と

　買い主の両方から手数料をもらうのがベストだからです。

　これはもう、不動産業界の体質の問題ですね。


　結論として、分譲地情報でない優良宅地を購入しようと考えるなら

　ば、自分で購入希望地区周辺の不動産会社を訪問して、「新規物件

　情報が入ったら、真っ先に私にＦＡＸしてくださいね」とお願いするの

　が一番賢い方法なのです。


　最後に、これはいい物件ですよ・・という不動産会社のことばを鵜呑

　みにせずに、依頼予定の建築会社の設計士に物件へのアドバイス

　をもらうことが大切です。くれぐれもお忘れ無く・・・・・。